物业构成是什么

发布网友发布时间：2022-04-21 22:07

共1个回答

热心网友时间：2022-05-13 03:12

物业作为一种具体的物质存在形态，由土地和附属建筑物构成，是建筑物与建筑地块的统一。根据《物业管理条例》第2条的规定，一个完整的物业由以下三个部分构成。
（1)已建成并投入使用的各类建筑物。物业一般是指已建成并投人使用的各类建筑物，既包括供居住的建筑物，如住宅楼，也包括非居住的建筑物，如厂房、商场、写字楼等;既可以是一个建筑群，如居住小区、工业园区，也可以是单体建筑，如办公楼、宾馆、酒店等;既包括建筑物中业主自用的起居室、厨房、卫生间、阳台、铺位等专有部分，也包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分, 通道、楼梯、大堂等公共通行部分及避难层、设备层或者设备间等结构部分。
（2)与建筑物相配套的设施和设备。物业包括与建筑物相配套的设施和设备。设施是指与建筑物相配套的管线设施以及室外公建设施，如市政供水、供电、供气、供暖、有线电视及通信网络设施等专营单位提供的设施，消防设施、公共照明设施、安保设施、排水排污等共用设施，以及配套建设的幼儿园、学校、医院、公共厕所、垃圾收集转运场站等公共建筑。
设备是指与建筑物相配套的机械、电气设备，如电梯、锅炉、空调机组、备用发电机等。（3)与建筑物相关的场地。物业还包括与建筑物相关的场地，在建筑区划范围内并与建筑物相关的建筑地块、庭院、停车场、道路、绿化带、水面等。