赠与宅基地协议有效吗
发布网友
发布时间：2022-04-21 22:07
共2个回答
懂视网
时间：2022-07-10 12:56
赠送宅基地协议怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
赠送宅基地协议主要内容包括：
1、赠与方与受让方的基本身份信息；
2、赠与宅基地基本情况；
3、宅基地及其地上所建房屋的交付；
4、使用权的变更手续；
5、双方的权利义务；
6、赠与的撤销；
7、争议解决方式；
8、协议生效方式。
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赠送宅基地协议
赠与方(下称甲方)：_________________
受让方(下称乙方)：_________________
甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成此宅基地赠与协议，和以下一致条款：
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况
甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“”。
“该宅基地”四至为：
东至：_________________
西至：_________________
南至：_________________
北至：_________________
该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
二、赠与情况
甲方将该宅基地全部所有权赠与给_______________。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
五、甲、乙双方的权利义务：
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权;
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。
赠与方：_________________ 日期：_________________
受让方：_________________ 日期：_________________
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热心网友
时间：2022-07-10 10:04
法律分析：一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。
我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。
对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自己的财产。
作为我国特有的物权种类，取得和流转宅基地，都有其特殊的要求。因为宅基地具有社会福利的性质，农民基于特定的身份，免费从所有权人处一次性得到了宅基地使用权，法律也必将对其流转，进行一定的*。如果村民把宅基地进行转让或出租给他人，那么就不能再次对宅基地进行申请。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
