房贷可以由原来的20年转为10年吗?请问有些什么手续?
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发布时间:2022-05-15 01:48
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时间:2023-11-22 05:08
理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷,能选择两种,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;另一种是减少月还款,还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限,而保持月还款不变的话,申请人能省比较多的房贷利息。
不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择,而有一些银行,就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限,也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款,而还款期限不变的。
因此,在借款人提前还房贷前,需要先详细了解贷款行对于提前还贷的相关要求,因为不同的贷款行对于提前还房贷的规定也是不同的。
下面是各家银行针对提前还贷规定一览
【招商银行】贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】
贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【光大银行】
贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【浦发银行】
贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【深发展银行】
一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。
房贷20年可以减少为10年吗?提前还部分贷款可以有优惠吗?手续怎么办?
一般不能直接缩短年限,因为缩短后,月供大幅上升,银行需要重新审核你的还款能力,基本相当于重新办理一件贷款。提前还款后,还款部分的利息就不用交了,这样就可以节省部分利息。首先打电话预约,如果银行同意,就可以提前还款了。最好选缩短年限,月供不变的方式,节省的利息比较多。
房贷可以由原来的20年转为10年吗?请问有些什么手续?
1、按合同法规定,变更借款期限需要应债权人书而同意,你需要和贷款银行协商。2、出题也不能带算术啊,总价有,首付有,期限有,贷了多少钱啊?是总价减首付吗?如果那么算的话,贷款额为45万,按10年还,公积金为:4653;商贷为:5121。
房贷20年可以减少为10年吗?提前还部分贷款可以有优惠吗?手续怎么办?
一般不能直接缩短年限,因为缩短后,月供大幅上升,银行需要重新审核你的还款能力,基本相当于重新办理一件贷款。提前还款后,还款部分的利息就不用交了,这样就可以节省部分利息。首先打电话预约,如果银行同意,就可以提前还款了。最好选缩短年限,月供不变的方式,节省的利息比较多。
房贷贷款172000贷20年,可以改成10年吗?利息怎样算?
是可以的。“房贷只贷10年也是可以的,贷款申请人可以根据自己的情况来选择贷款年限,但是多不能超过30年,贷款年限是10年的话,利息会比30年或20年少很多。所以如果有能力将贷款期限降低尽早还清是最好不过的事情了。
银行房贷原来是20年还完,现在想缩短到十年可以吗?需要什么手续,需要...
你好,各家银行的贷款方式和贷款服务是有细节差别的,具体事项与合同约定和银行内部贷款制度有关。就你的要求而言,不是每一家银行都不允许的。缩短年限虽不会对银行造成经济损失,但原则上需变更贷款合同、重新办理相关手续(如抵押期限、保险期限等),可能是出于工作方便的角度,要收取违约金吧 ...
工行房贷还款日期可以调吗?
我在工商银行贷的房贷期限是30年,请问我现在可以改成10年或者20年吗?1、可以的,准备2万以上的一笔钱,向银行申请提前部分还款。2、银行同意提前部分还款后就可以修改还贷同期,但银行会重新审核你的还款能力。3、要重新提交上年度收入流水或收入证明的。工行app申请提前还房贷通过了,但是扣款日期太晚...
房贷可以由原来的20年转为10年吗?请问有些什么手续?
理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷,能选择两种,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;另一种是减少月还款,还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限,而保持月还款不变的话,申请人能省比较多的房贷利息。不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些...
关于贷款30年中途可以改10年吗?的信息
商业贷款最好去网点咨询一下三 原来贷款30年的现在付了三年见想改为10年的利息会减少吗不能改为十年,现在提前还款没有违约金,有钱还进去就好了,利益是按照你还款后的本金重新计算的,多还钱剩的本金就会减少,利息也会少。四 贷款30年中途可以改20年吗可以的,房贷年限可以申请修改,房贷年限30年...
我在银行办了房贷,选则了等额本金20年,请问我现在可以改10年的吗?
可以
有20年的房贷,提前10年还款划算吗?
我们按照目前不上浮的4.9%的基准利率来计算,贷款40万20年,本金加利益共628266.29元,每月还贷2617.78元,但首月还本金只占984.45元,其余1633.33元为利息,以后每月利息增加4.02元,本金减少4.02元,意味着前10年换了大概20万的利息,今后10年还剩大概6万元的利息没还,既然利息都要还完了,...