怎样把开发商的物业赶出小区？

发布网友发布时间：2022-04-21 22:59

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热心网友时间：2023-10-04 07:59

物业公司退场实务指引实务指引一:物业合同到期前,业主和物业公司协商一致或依据合同约定,可提前解除物业合同。《民法典》第五百六十二条规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。物业服务合同属于民事合同,当事人协商一致,或者物业合同中约定的解除事由发生,物业公司可以提前解除合同。
你说的这个物业公司属于前期物业服务公司，也就是开发商指定的物业公司。
这个物业公司的合同是你签购房合同时就签了的，一般是两年服务期，不会超过两年
前期物业服务到期后，如果业主没有成立业主委员会，没有通知原物业退场，没有引进新的物业顶替，那么虽然前期物业合同两年到期，但现在就属于事实服务合同期了，也合法有效，物业公司可以一直服务。
什么时候成立业主委员会，并提前通知老物业退场，再引进新的物业替换，原物业才能退场。
你要知道，业主是小区的主人，你说什么时候换物业就什么时候换，前提是成立业主委员会，让所有流程都依法进行。
开发商的物业公司如何退场呢？要由小区内业主委员大会决定，超过2/3业主同意就可以让开发商的物业公司退场，再聘请新的物业公司进场。

热心网友时间：2023-10-04 07:59

你说的这个物业公司属于前期物业服务公司，也就是开发商指定的物业公司
这个物业公司的合同是你签购房合同时就签了的，一般是两年服务期，不会超过两年
前期物业服务到期后，如果业主没有成立业主委员会，没有通知原物业退场，没有引进新的物业顶替，那么虽然前期物业合同两年到期，但现在就属于事实服务合同期了，也合法有效，物业公司可以一直服务
什么时候成立业主委员会，并提前通知老物业退场，再引进新的物业替换，原物业才能退场
你要知道，业主是小区的主人，你说什么时候换物业就什么时候换，前提是成立业主委员会，让所有流程都依法进行

热心网友时间：2023-10-04 07:59