购房者一般要缴纳哪些税

发布网友发布时间：2022-04-21 22:52

共2个回答

热心网友时间：2023-07-22 09:38

个人买房需要交的税具体如下：
1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上，买方不是首次购房，车库，非普通住宅。
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳。
4、其他费用：交易费6元/平方2；工本费，一个证件80元，两个证件90元；评估费，评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费，100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明，20元一份一般需开3份；公证收费标准为300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

热心网友时间：2023-07-22 09:39

买方买房需要缴纳的税费项目：
1、契税
3%由于目前关于契税的各项优惠*都是针对个人的，所以单位还是应按照成交价的3%来缴纳。
2、印花税按照成交价的0。05%缴纳。在房屋买卖的过程中，当事人所处的位置不同，那么就需要承担不同的税费。上文中，以北京市的相关规定，为大家讲解了一下售房者缴纳的税有哪些。现实中，当事人可以约定税费完全有一方承担，但这种情况下，就房价来看可能会进行适当的调整。
《中华人民共和国企业所得税法》第一条
在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
个人独资企业、合伙企业不适用本法。
《中华人民共和国*暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为*的纳税人，应当依照本条例缴纳*。