买房前交了的共维修基金能不能退

发布网友发布时间：2022-04-21 20:23

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热心网友时间：2023-05-24 08:22

维修基金的使用范围：
　　1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
　　2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
　　3、特殊使用
　　（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
　　（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
　　（三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
　　维修基金使用情况的定期公告：
　　1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
　　2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
　　3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
　　4、单个业主可凭维修基金*至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。