非居民企业股权转让要收土地增值税吗

发布网友发布时间：2022-05-13 15:18

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热心网友时间：2023-10-14 01:58

根据国税函【2000】687号规定，股权转让时如果100%转让，并且转让股权以土地或不动产表现时，根据实质重于形式，就会涉及土地*。
根据土地*的纳税人的四大特点
1.不论法人与自然人
即不论是企业、事业单位、国家机关、社会团体及其他组织，还是个人，只要有偿转让房地产，都是土地*的纳税人。
2.不论经济性质
即不论是全民所有制企业、集体企业、私营企业、个体经营者，还是联营企业、合资企业、合作企业、外商独资企业持等，只要有偿转让房地产，都是土地*的纳税人。
3.不论部门

即不论是工业、农业、商业、学校、医院、机关等，只要有偿转让房地产，都是土地*的纳税人。
4.不论内资与外资企业、中国公民与外籍个人

因此，非居民企业也要交的。

【*依据】
关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地*问题的批复
（国税函〔2000〕687号）

　　广西壮族自治区地方税务局：
　　你局《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地*问题的请示》（桂地税报〔2000〕32 号）收悉。鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源（钦州）实业有限公司100 ％的股权，且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物，经研究，对此应按土地*的规定征税。

热心网友时间：2023-10-14 01:58

请明确纳税人和征税对象
土地*暂行条例规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地*的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地*。凡是有列举行为的，均应缴纳土地*，无论是否是居民企业。
非居民企业是企业所得税纳税人中的一种，在计算企业所得税时适用，与土地*无关。

股权转让，不是转让土地使用权、房地产，不征收土地*的。
如果是转让房地产，无论是否是居民纳税人，都要计算土地*的。