临洮洮河一品住宅2号楼为啥还不能办理网签备案?

发布网友发布时间：2022-05-13 12:10

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热心网友时间：2023-10-09 12:29

摘要房子不能备案的原因1、购房者个人原因：购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。(目前武汉不限购，因此不存在个人原因)2、而商品房中还可能可能是开发商的原因：现在的房产多数是期房在售，所以就需要取得预售许可证，只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售，也才能签订购房合同，办理贷款，进行合同备案;如果房产没有取得预售，那么属于违规操作;当然，除了预售许可证外，五证中其他的资料没有取得齐全，那么也是不能签订购房合同的。3、除了预售许可证等资料外，还有就是可能楼盘已经抵押给银行，在没有解押前，房产是不能进行销售的，是被锁定的。4、而二手房中也同样可能是房产有抵押，没有还清贷款;或者是卖家的房产两证未办理。咨询记录 · 回答于2021-05-22临洮洮河一品住宅2号楼为啥还不能办理网签备案?房子不能备案的原因1、购房者个人原因：购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。(目前武汉不限购，因此不存在个人原因)2、而商品房中还可能可能是开发商的原因：现在的房产多数是期房在售，所以就需要取得预售许可证，只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售，也才能签订购房合同，办理贷款，进行合同备案;如果房产没有取得预售，那么属于违规操作;当然，除了预售许可证外，五证中其他的资料没有取得齐全，那么也是不能签订购房合同的。3、除了预售许可证等资料外，还有就是可能楼盘已经抵押给银行，在没有解押前，房产是不能进行销售的，是被锁定的。4、而二手房中也同样可能是房产有抵押，没有还清贷款;或者是卖家的房产两证未办理。我买的是顶帐房，付了全款，人家说房子解押了，但说还不能网签备案，为什么？这个要去问银行到底有没有解押不是他说解押就解押的事情。问开发商再有其它途径可询问吗？给我能提示一下吗？今年二月份说能网签我们所有财料都提交了，一直到现在又说不能网鉴，只签了个预售合同，两份都在售房部放着，我不知道途径怎么弄？今天请你提示一下，我该怎么办？如果已经交房了办不了房产证，这种你只能报警或者是去*公诉诉。另外也要看你当时签的合同，有没有详细说明产权事宜。