租房合同应该有发票吗?合同有效吗?

发布网友 发布时间：2022-05-13 09:22

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热心网友 时间：2024-02-22 20:54

租房可以有*，也可以没有，可以要求房东给予*。一般租房合同里没有违反相关法律内容，那么签字了就有效。房屋租赁，承租人和出租人应当签订书面租赁合同。
法律分析
租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。房屋租赁合同有无法律效力主要从以下几个方面查看一、应注意审查租赁合同是否存在合同法规定的合同无效或可撤销的情形。二、应注意审查出租人是否享有出租房屋的实体权利，否则将导致合同无效。三、应注意审查租赁房屋的状态，否则将导致合同无效。四、应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

热心网友 时间：2024-02-22 20:54

租房可以有*，也可以没有，可以要求房东给予*。
租房合同签字了就有效。
房屋租赁合同有效必须要有以下的要件：
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：　　
（一）当事人姓名或者名称及住所；　　
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；　　
（三）租赁用途；　　
（四）租赁期限；　　
（五）租金及交付方式；　　
（六）房屋修缮责任；　　
（七）转租的约定；　　
（八）变更和解除合同的条件；　　
（九）违约责任；　　
（十）当事人约定的其它条款。　　
当然，合同必须是双方真实意愿的表达，要有双方的亲笔签字，最好去做个公证。

热心网友 时间：2024-02-22 20:55

一步租房网咨询了相关律师，目前，不仅仅住房租赁*问题较多，即使写字楼和商铺租赁，也有很大一部分都没有正规*。
不过即使没有*，签订的合同依然有效，是受到法律保护的。而针对究竟是房东还是房客应该承担税收的问题，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中相关规定，应该是房屋所有者，即受益人应该承担这部分税收，但在实际操作中多由房东和房客相互协商决定所承担的份额。对于已经签订的合同，如果其中没有明确注明所房租是不含税，则房东有义务为租房者提供*。