五十年产权商品房到期怎么办
发布网友
发布时间：2022-05-13 16:13
我来回答
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-15 18:35
这需要以购买时签订的合同规定为准，若无相应条款对应则以当地房产管理部门有关文件为准。
热心网友
时间：2023-10-15 18:35
房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限*的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。
热心网友
时间：2023-10-15 18:36
50年产权房到期了怎么办
首先，房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右，没有土地使用权的补偿(25%)左右2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，教育，旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
面对“70年后，我们房屋怎么办”的质疑和困惑，众多的业内人士和法律界人士认为，这一问题肯定会随着经济的发展，国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰而逐步破解。就目前法律*而言，下文三大设想可以破解目前的房屋产权年限缩水困惑。
重签合同，续缴出让金
某专家认为，土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。但这一做法的较大障碍是：届时小区业主们作为分散的个体，很可能无法在怎样缴纳和缴纳多少土地出让金方面达成共识。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的较大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。
房随地走，国家补偿
由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后，国家有权利收回土地，而房屋产权是没有期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决之道可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家给予一定的补偿。
50年产权房子到期了怎么办
1、如果买的50年的房子产权到期，首先应该向土地管理部门提交续期申请书，一般来说如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期，只需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费就可以。但是如果房屋已经变成了危房，一般不会得到审批；2、国家收回土地和地上建筑物：如果没有提出申请，那么很有可能...
房子50年产权到期后怎么办
1、当五十年房子产权到期之后，就可以邀请其他的业主一起去国土资源局提出延长土地使用权期限的申请，然后补交所需的出让金。2、当然价格一般会比同类土地金的出让价格更低一些，就像成本价和市场价的差额一样。3、如果国家需要收回土地以及土地上的建筑物，业主就可以得到一些补偿。一般情况下，国家会按照...
五十年产权商品房到期怎么办
土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。【法律依据】《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
商品房50年产权到期怎么办
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政...
五十年产权的房子到期了后怎么处理 五十年产权的房子到期了后怎么处理呢...
50年产权的房子到期后可以选择申请续期，并且需要根据当地的法律规章制度进行办理。对于50年的产权房子来说，它不是住宅性质的房屋，所以在到期后可以进行申请续期。如果在有约定的情况下，就需要按照约定进行执行，如果没有规定或规定中并没有明确房屋到期后应当怎样处理，就需要按照当地的行政法规进行具体...
50年产权房到期后怎么办
50年产权房到期后的处理方式如下：1、50年产权的房子产权到期后可以续期；2、房屋产权不同是因为土地用途不同，例如居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年；3、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；4、续期费用的缴纳...
产权年限50年到期了怎么办
一、产权年限50年到期了怎么办1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。 2、土地出让是有偿的，土地使用权到期...
商品房产权到期怎么办?
房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。那么商品房产权到期的，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 一、商品房产权到期怎么办 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，...
房子产权50年到期后怎么办
综上所述，当五十年房子产权到期之后，就可以邀请其他的业主一起去国土资源局提出延长土地使用权期限的申请，然后补交所需的出让金。当然价格一般会比同类土地金的出让价格更低一些，就像成本价和市场价的差额一样。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，...
买的房子产权是50年。到期后怎么办,还要继续交钱吗
法律分析：购买50年产权房到期之后是自动续期的，只是要依照法律缴纳一定的费用。《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期...
