贷款没还完，房子能卖吗
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发布时间：2022-04-21 19:42
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热心网友
时间：2023-06-23 06:13
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目前大部分人购房都是采用贷款的方式，贷款买房可以减轻购房带来的资金压力，所以被很多人所青睐。那么房贷还没还完可以卖房子吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房贷还没还完可以卖房子吗
房贷还没还完是可以卖房子的，比如可以通过以下方式：
(1)用购买者的首付款支付未还清的贷款
此方式是目前比较常见也比较安全的一种，但是它比较适合贷款额度低或是房贷还得差不多的房主。因为在二手房交易时，买家都会先付首付，其首付一般是总房款的30%-40%，所以卖房者可以把买家所付的首付来付清之前的贷款，然后再向银行撤销抵押登记，这样才能进行下一步过户手续。
(2)寻求还清贷款的其他来源
可以向亲戚朋友借钱把剩余的房款补交上，然后再和银行办理解除房屋抵押手续，这样把房屋卖掉之后再把钱还给亲戚朋友。其次还可以用其他抵押物进行抵押，比如其他的房产等，这样房屋可以通过抵押再向银行贷一部分出来还清想要出手的房产贷款。
(3)转按揭
房主把房屋出售给第三方时，在申请贷款时变更按揭，转给买房者。但是此方式一般银行不受理，卖房者可以向银行咨询清楚再办理。
二、房贷未还清买卖的注意事项
1. 在买卖房贷未还清的房屋时，首先要向银行了解清楚关于这方面的相关*。
2. 如果房屋没有产权证，在办理贷款时不能把房屋作为抵押转让贷款，必须要开发商作为贷款人提供房屋来抵押作担保。但是在担保之前要先和开发商沟通好，因为开发商不同意的话，那么贷款合同就会终止，就不能办理贷款转让了。
编辑总结：以上就是关于房贷还没还完可以卖房子吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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