现在买二手房能办理公积金贷款吗？
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发布时间：2022-04-21 19:41
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时间：2023-08-09 08:59
买二手房能用公积金贷款吗？
买二手房可以公积金贷款。
使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
办理二手房公积金贷款流程
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号。卖方携带《房屋所有权证》《国有土地使用权》《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》，评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
2、房屋转让
买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
3、贷款申请
借款申请人持积金贷款材料，到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
4、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。签订借款合同，并办理保险、公证手续。
5、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送*中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
6、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
买二手房可以用住房公积金贷款吗
住房公积金贷款是指以住房公积金为抵押的贷款，是**性贷款，贷款条件较为宽松，有较多的优惠*，受到购房者的青睐。本文将讨论买二手房可以用住房公积金贷款吗这一问题。
1、住房公积金贷款的优势
住房公积金贷款是指以住房公积金为抵押的贷款，是**性贷款，贷款条件较为宽松，有较多的优惠*，受到购房者的青睐。
优势一：贷款期限长，最长可达30年，可以满足购房者的贷款需求。
优势二：贷款利率低，目前利率为基准利率的7折，比银行贷款利率更低，节省购房者的贷款成本。
优势三：贷款额度高，最高可达购房者在住房公积金中缴存的金额的三倍，可以满足购房者的贷款需求。
2、买二手房可以用住房公积金贷款吗
买二手房可以用住房公积金贷款，但是需要满足一定的条件，也受到一些*。
条件一：购房者需要有一定的住房公积金缴存基数，缴存满一定年限，才能申请住房公积金贷款。
条件二：购房者需要满足住房公积金贷款的贷款条件，包括贷款人的年龄、贷款用途、贷款期限等。
*：住房公积金贷款是*性贷款，有一定的*，比如贷款期限不能超过30年，贷款额度不能超过购房者在住房公积金中缴存的金额的三倍，贷款利率不能低于基准利率的7折等。
3、结论
总之，买二手房可以用住房公积金贷款，但是需要满足一定的条件，也受到一些*。购房者要提前了解住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款额度等，以便更好地利用住房公积金贷款购买二手房。
综上所述，买二手房可以用住房公积金贷款，但是需要满足一定的条件，也受到一些*，购房者要提前了解住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款额度等，以便更好地利用住房公积金贷款购买二手房。
