房子贷款25年270000提前还清需要还多少？

发布网友发布时间：2022-04-21 19:34

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热心网友时间：2024-03-25 21:47

首先，我们需要计算出您目前已经还了多少贷款。已经还了 5 年，一年 12 个月，所以 5 年就是 60 个月。每个月还款 4500 元。
已还贷款总额 = 4500元/月 × 60 月 = 270000 元
接下来，我们需要计算出您还需要还多少贷款。总贷款额是 80 万，已还了 27 万，所以还需要还的贷款是：
未还贷款 = 80 万 - 27 万 = 53 万
现在，您的房子卖了 150 万，您需要支付的税费我们暂时不计算。所以，您手里剩下的钱是：
房款余额 = 150 万 - 未还贷款 = 150 万 - 53 万 = 97 万
但是，这里我们没有考虑其他可能的费用，比如中介费、税费等。这些费用可能会从您的房款中扣除。所以，实际到手的款项可能会有所不同。建议您在出售房屋时，详细咨询相关中介机构，了解所有可能的费用，以便更准确地计算出您实际到手的款项。

热心网友时间：2024-03-25 21:48

首先，我们需要计算一下你的房子的总贷款金额和已经还款的金额。
总房款100万，首付20万，所以贷款金额是100{万}-20{万}=80{万}
你已经还款了5年，每个月还4500,所以总共还款的金额是5x12x4500 =270000{元}。
所以，你还剩下的贷款金额是800,000-270,000 =530,000{元}。
然后，我们需要计算一下你的房子的卖出价格和卖出后能得到的金额。
你现在的房子卖出的价格是150{万},但是你需要还剩下的贷款530,000{元},所以你在卖出房子后能得到的金额是150{万}-530,000 =970,000{元}。
最后，我们需要计算一下你在卖出房子后手里能剩多少钱。
这个就是你在卖出房子后能得到的金额，也就是970,000{元}。
所以，如果你现在卖房子，你手里能剩下970,000{元}。