我卖房子,跟买家去办贷款了,收了30%首期，房子已经过户给买家了,但是后来银行的贷款没批,怎么办？

发布网友发布时间：2022-05-12 18:43

共4个回答

热心网友时间：2023-10-18 06:11

这种问题你最好找个专业的律师咨询一下，房子的事情是大事，不过你这个基本没什么问题的，因为你们都有购房合同有协议，他只给你打了百分之三十的首付，这都是有证据的，他是赖不掉剩下的钱的，如果最坏的打算打官司的话，你也会赢，只不过需要折腾一下，在把房本改成你的名字而己。一定别相信中介的鬼话，什么事情都要自己去问，贷款这块更要亲自咨询银行。我还是通过链家中介签证的购房合同。链家保证贷款没问题，所以我们才签的合同，结果去了两家银行，都给拒贷了，现在搞的，中介费和定金钱小十万块不退给我们，所以千完别听中介的一面之词，自己一定要不怕烦，多去问问。

热心网友时间：2023-10-18 06:11

找中介就可以了~他会为你办脱得~这都在他的业务范围之内~

其实这个时候中介就可以为买家做其他银行贷款

可能是因为买家的房产证件还没出来所以做不了

但这个时候中介应该跟你们双方签订一个担保合同或者是由中介跟买家签垫资协议先把你这部分款项垫上毕竟中介挣的就是这个钱
因为你的交易过户后就已经完成了先前签订的协议是成立的

我们房产公司就是这麽做的石家庄百纳房产还有其他需要可以打电话给我用户名就是我的电话

还有这位苍海梦蝶同学不是所有的中介说的都是鬼话，因为你们找了一家鬼中介，贷款项目都是做下来之后才收取费用的

热心网友时间：2023-10-18 06:12

我觉得你在过户的问题上没有引起重视，被买家发现了你的忽略！你应该先去原先给批条的那家银行先打听一下在做决定，这样你就不会被动了！还要好好保存和中介签订的合同书！最好是多问问银行遇到这样的事怎么处理！或者是向律师所咨询一下！

热心网友时间：2023-10-18 06:12

起诉该中介公司。他们是违规操作！

唯有此举，还可以挽回你的损失。