用收入法评估资产时,为什么选择客观收益
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发布时间：2022-05-12 18:01
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时间：2023-10-16 21:15
因为客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，可以作为估价的依据。实际收益是在当前经营管理状况下实际取得的收益，一般不能直接用于估价。
选择客观收益是由评估活动的一般目的决定的。资产评估的一般目的是要对资产在各种交易条件下的公允价值做出判断以及给出这些资产在各种条件下的公允价值。在不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估所要求的一般目的只能是资产在评估基准日的公允价值。
扩展资料：
弥补企业以前年度亏损
公司的法定盈余公积金不足以弥补以前年度亏损的，在提取公积金之前，应当先用当年的利润弥补亏损。
企业发生年度亏损的，可以用下一年度的税前利润弥补；下一年度的税前利润不足以弥补的，可以连续5年用税前利润弥补，连续5年不足弥补的，用税后利润弥补。
提取法定盈余公积金
法定盈余公积金按税后利润（弥补亏损后）的10%提取。累计提取的公积金总额已达注册资本的50%时，可以不再提取。
提取任意公积金
企业提取法定公积金后，企业章程对提取任意公积金有规定的，按规定提取任意公积金；企业章程没有规定的，可以根据股东会决议的比例提取任意公积金。
向投资者分配利润
企业税后利润弥补亏损、提取盈余公积金的余额，再加上期初未分配利润，就是可供投资者分配的利润。企业按照所有者的出资比例或按股东的持股比例分配。企业向投资者分配多少利润，取决于企业的利润分配*。
企业可以用法定盈余公积金和任意盈余公积金弥补亏损或者转增资本。转增资本后的留存部分，以法定公积金不少于转增前注册资本的25%为限。
参考资料来源：百度百科-收益分配
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时间：2023-10-16 21:15
实际收益 是在当前经营管理状况下实际取得的收益，一般不能直接用于估价。
客观收益 是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，可以作为估价的依据。
选择客观收益是由评估活动的一般目的决定的。资产评估的一般目的是要对资产在各种交易条件下的公允价值做出判断以及给出这些资产在各种条件下的公允价值。在不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估所要求的一般目的只能是资产在评估基准日的公允价值。
扩展资料：
评估资产的规则
1、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；
2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、*进行；
3、资产评估必须遵循适用的原则；
4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准；
5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。
参考资料来源：百度百科-资产评估
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时间：2023-10-16 21:16
客观收益 是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，可以作为估价的依据。
选择客观收益是由评估活动的一般目的决定的。资产评估的一般目的是要对资产在各种交易条件下的公允价值做出判断以及给出这些资产在各种条件下的公允价值。在不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估所要求的一般目的只能是资产在评估基准日的公允价值。
