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房产契税1.5%的条件

发布网友 发布时间:2022-04-21 21:17

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热心网友 时间:2023-09-24 18:29

建筑面积在90·144平米的,契税收取总房款的1.5%



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1,契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以*名义发给契证,作为合法的产权凭证,*即承担保证产权的责任。


2,因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。


3,根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定:契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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