房子还在按揭 二次抵押原来银行知道吗
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发布时间：2022-04-21 21:32
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热心网友
时间：2022-06-16 20:43
首先很多银行是允许房产进行二次抵押的。而另外的不允许二次抵押的金融机构在知道后会要求业主一次性提前结清贷款或者的支付相应的违约金。当然如果房产的价值含金量较高，金融机构也是不会找你这些麻烦的。因此很多时候业主可能就需要通过第三方进行垫资，从而将剩余的房贷结清，从而才能解除抵押申请。
房屋二次抵押贷款对债权人来说风险更大，当债务人无力偿还贷款本息时，*支持先偿清第一次贷款_息后，结余款再清偿二次抵押贷款，正规的银行、贷款机构是不会做房屋二次抵押贷款的；唯有一部分小额贷款公司不用房屋二次抵押都能贷到款，那贷款费用、砍头息、贷款利率、结息办法、违约金等应有尽有，当无力偿还时狂轰烂炸的电话*扰、暴力上门催收等会让你悔恨不当初，因你是缺钱而选择房屋二次贷款，没还清一次房屋贷款前，房屋不能变现，所以二次房屋抵押贷款前一定要充分考虑到自己的攒钱能力。
拓展资料：房产的二次抵押就是业主的房产是在银行按揭购买的，这算是首次抵押，而业主又由于其它原因将房产再次抵押给银行或企业，从而算作二次抵押。而这种置业的方式在二手房的交易中是非常常见。
我国物权法第199条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
抵押权顺位的递升如果先顺位的抵押权消灭了，那么顺序在后的抵押权顺位是否依次递升？
有两种做法：顺位升进主义和顺位固定主义。顺位升进主义是指在抵押设定后，抵押权的顺位并非永恒不变，如果顺序在前的抵押权消灭，那么顺序在后的抵押权可以递升。顺位固定主义是指顺位保持不变。我国现行法规定有物权法177条主债权消灭，从属于该债权的抵押权也随之消灭。那么，在先的抵押权消灭，则在后的抵押权实现时，必然会取代在线的抵押权的位置。 担保法司法解释第七十七条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
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时间：2022-06-16 20:43
