我离婚后,可以解除房屋买卖合同吗
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发布时间：2022-05-14 06:42
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时间：2023-10-09 03:00
根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家*原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%；7、商品房质量严重不合格影响正常居住使用的。《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
...为了变成首套房,后为了买房而离婚,卖家可以终止合同吗?
当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”这一条是关于约定解除合同的规定。合同既然是当事人通过相互协商而订立，也可以通过协商而解除。合同的解除应发生在合同有效成立之后、履行完毕之前。解除的方式包括在合同生效以后协商解除，也可以事先在合同中约定解除合同的条...
离婚前有一按揭房,购买合同上只写我名子,离婚时协议上已注明房屋归我...
你好，应该是不需要的。首先，你确认哈房产证上是不是只有你的名字。其次，根据你的描述说购房合同上只写了你的名字，那么产权证上应该是只有你的名字的。然后，离婚协议你们协商好了房屋的归属，注明归你所有，那么此时房屋的实际权利人和名义权利人是一致的，都是你。所以，是不需要办理过户手续的。...
我和前夫离婚时协议房子归我所有,但房产证是他的名字至今未过户,2年了...
如果你的确有协议手续，并且有他的签名，他再把房子给卖掉，你完全可以通过法院把房子给要回来。另外，房子如果是你们婚姻存续期间购买的，那么无论房产证是谁的名字，你都有至少50%的所有权。所以，你仍可以去法院去起诉。如果这些都没有，你就很难办了。但你仍可以去律师事务所去请他们帮助你出主...
离婚协议房子归孩子但没过户能买卖吗
法律分析：不能买卖。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给...
夫妻离婚将房子赠与给孩子后能否撤回
夫妻离婚将房子赠与给孩子后，未办理房产证过户之前可以撤回。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条 【...
离婚后把房子判给了儿子.父亲私自把房子卖了.该怎么处理?
离婚协议没有注明只有儿子能处理，且孩子未成年监护人是父亲的话，那卖了只能认了，如果孩子成年了或是离婚协议注明了，父亲是无权处理儿子房产的，可以向相关部门申请买卖合同无效
离婚协议房产给子女,但没过户,能卖吗
夫妻共有房产离婚后一方可以卖吗
您好，夫妻共有房产在离婚后单方不能卖。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。离婚时共有房屋如何分割，夫妻在婚姻关系存续期间以共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同...
“离婚时老公不经我同意把我们的房子卖了,我能把房子要回来吗”
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说，如果买房的人不知情且支付的钱款并已经办理了过户，房屋是不能追回的，只能要求分割售房款。
离婚房子没过户,但己协议给对方,可以开无房证明吗?
顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以...
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