农村房子买卖过户费用是多少
发布网友
发布时间:2022-05-14 08:24
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2023-10-11 10:51
网友提问:律师,您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的?谢谢。
律师解答:
农村房产证过户费用:
(一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)
转让方:
1.征地管理费:0.75元/平方米
2.出让金:
a.住宅用地:
a.国有:189元/平方米(城区)
45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)
30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)
b.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区)
45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
c.工业用地:39元/平方米(城区)
15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%
受让方:1.工本费:国有土地使用证20元/本
2.印花税:5元
3.土地权属调查、地籍测绘费:
a.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超700元。
b.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,最高不超40000元。
c.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超10000元。
d.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,最高不超30元。
e.农村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。
(二)房产税费:
转让方:1.土地*:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。
2.营业税:5%
城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)
教育费附加:营业税×3%
3.堤围防护费:0.1%(详见注释③)
4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)
6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)
7.交易手续费:3元/平方米
8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
受让方:
1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)
2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)
3.交易手续费:3元/平方米
4.房地产产权证明费
:(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)
a.150平方米以下:50元
b.150至800平方米:100元
c.800平方米以上:200元
5.房屋所有权登记费:住
房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花税:5元
7.房地产权共有(用)证:10元/本追问我这个只有集体土地使用证怎么计,镇上
追答集体土地证,过不成,需要你缴纳土地出让金,转变土地性质为国有出让,才可以买卖过户。
热心网友
时间:2023-10-11 10:52
8百到一千五追问要交税不
追答不交
农村房屋买卖过户流程是什么费用是多少
农村的房子过户多少钱
用因地区、房屋价值、税费政策等因素而异,一、契税 契税是农村房子过户时必须缴纳的一项税费,其计算方式通常是根据房屋的评估价值或实际交易价格的一定比例来确定的。契税的比例在不同地区可能有所不同,一般在1%到3%之间。因此,契税的多少会直接影响到过户费用的总额。二、个人所得税 如果出售房屋的卖...
农村买卖房屋过户要多少税
6、房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。7、房屋产权登记费:一般为80元。赠送房产过户要交税吗?赠与的房子要缴税,直系亲属间的赠与房子要缴税,要缴付评估费用的千分之六。另外,还要根据房屋的估价,交纳万分之五的印花税,3%的契税,还有手续费。非直系亲属间将房屋赠与他人,转给他人时,...
农村国有土地房子过户费怎么算
交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套。(二)卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1 注意:卖家一般都...
农村房子过户需要多少钱过户费
这项税款便可得以豁免。4.房产交易费:根据房屋建筑面积*6元人民币/每平米的计算方法来收取。5.印花税:按照评估价格的0.1%(千分之一)进行缴纳。6.房产证工本费:共需支付85元人民币。7.土地证工本费:同样是105元人民币。8.交易评估费:按评估价值乘以0.3%(千分之三)的标准收取。
农村房子过户费怎么算
1、农村房屋过户费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。2、由买房的一方支付的费用大约有:测绘费为1.36元/平方,评估费(根据具体的情况分配),契税(依据房屋面积具体而定,大致范围为1%-3%),为1%的个人所得税以及80元的工本费。3、由卖方的一方需要支付的费用是5.6%的营业税以及...
农村房产证过户需要多少钱
房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
农村房屋买卖过户流程是什么费用是多少
法律主观:农村房屋买卖的过户流程为:1、对房屋进行测量绘图、填写申请、上交一系列相关文件。2、等待有关部门进行登记核查。3、进行发证处理。农村房屋买卖过户费用:转让方需交土地出让合同印花税、0.75元/平方米的征地管理费、出让金、补出让契税;受让方需交工本费、20元/本的国有土地使用证。法律...
农村自建房买卖过户费用需要多少钱
有关于农村个人自建房屋转让所需缴纳的各类税费信息如下概要介绍:针对该房产的估价以及建筑面积,我们需要按照相应的规定进行计算和选择。具体而言,包括以下项目:1、房产测绘费用为每平方米1.36元,由买方支付;2、对于房产价值,我们将收取评估费用占其0.5%的比率(具体比例可能有所浮动);3、关于契税,...
房屋买卖过户费大约需要多少钱
房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%。(五)印花税:缴纳人:买卖双方。不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。(六)测绘费:测绘费缴纳人:买方。缴纳费用:1.36元/平方米。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。过户所需费用就这些。二、农村房屋买卖的限制有哪些...