小区物业管理分为哪几部门?

发布网友 发布时间：2022-05-14 06:19

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热心网友 时间：2023-10-08 18:59

简单地说有：保卫（小区安全） 保洁（小区绿化） 公共场所管理（如停车场 游乐场等） 客服 工程维修 主要的就这几个 希望能帮到你

热心网友 时间：2023-10-08 18:59

一般住宅小区分为客服，工程，秩序，保洁和绿化，还有一个管理处

热心网友 时间：2023-10-08 19:00

根据著名管理专家谭小芳老师研究：　（一）有单位名称和固定的办公场所； （二）有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员、技术人员； （三）有规定的注册资金； （四）有维修、服务和管理的规章制度。

热心网友 时间：2023-10-08 19:00

《小区物业管理(第4版)》主要内容：随着中国加入WTO的步伐日益临近，作为房地产售后服务的物业管理，也和其他行业一样，将面临着新的机遇和挑战。在我们打开国门迎接价廉物美的商品和服务的同时，我们也将迎来国际资本、先进管理和优秀人才的进入，这必然导致市场环境和竞争格局的相应调整。这就是所谓的“机遇和挑战并存”。
面对物业管理行业的发展现状，要使行业在参与国际化的市场竞争中保持优势，必须尽快培养一批熟悉物业管理的法规、运作方式和操作技能的人才。为此，谢凯等几位物业管理专家，把长期以来积累的管理经验，以问答形式编撰成《物业管理实务指导丛书》，旨在为物业管理行业的一线操作人员提供一套实用的工具书，给予他们有益的帮助、培训和指引。
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等；
（四）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等
指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。
主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理；
（5）配合*和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
（6）车辆秩序管理；
（7）公众代办性质的服务
（8）物业档案资料的管理