问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房屋二次抵押贷款有什么风险

发布网友 发布时间:2022-04-21 21:49

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2023-08-22 04:36

随着金融业的发展,越来越多的贷款形式被挖掘出来,很多人可以用个人信用、房产、汽车、信用卡获得贷款。今天,我们来谈谈二次抵押贷款的相关内容。现在有很多非*组织可以承接相关业务,门槛比较低,那么有什么风险呢?
1.贷款额度不高。
虽然民间借贷机构门槛低,支付快,但一般二次抵押的贷款额度不是很高,贷款利率也不低。都是按月收取,甚至可能还要收取很多其他费用。所以,一方面要仔细查看相关资质,计算好借款成本,避免无力偿还。
2.逾期未收
民间借贷机构比较好申请,但是市场上公司鱼龙混杂,难免会有一些不正规的平台。一旦逾期,可能没有商量的余地,甚至借款人会面临被催收回家的现象,这无疑会增加大家的精神压力。
3.贷款利率很高
很多可以为大家提供二次抵押的民间借贷机构,运营成本和盈利要求都非常高,所以抵押贷款的成本并不低,借款人很容易进入一些借贷机构设置的陷阱,比如套路贷、高利贷等等。
4.阈极限
有的银行只接受有房产证的现房,有的银行可以接受我们合作的房贷项目做抵押,但是在房产证下来之前贷款额度会有*。
一般来说,两次房贷每月支付的贷款利率在贷款金额的5%左右。最后很容易造成房子和钱都没了的悲惨局面。

热心网友 时间:2023-08-22 04:36

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人,在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权,而作为债务人来讲,这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此,律师在这里提醒大家,用房产抵押贷款时,首先要选择正规的金融机构,一些民间的贷款公司虽然放款比较快,但是利息相对较高,而且在催讨债务时手段相对粗暴,程序也不符合规定。其次,要合理评估贷款用途及资金风险,尤其是用唯一的住房抵押贷款,如果资金用途风险很大,很容易出现无法偿还贷款的情况,这样会产生较高的逾期费用;最后,抵押房产进行拍卖时,其价格相对较低,会产生资产缩水的风险。

热心网友 时间:2023-08-22 04:37

1、贷款利率高:住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程:住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、门槛*:有些银行只接受有房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在房产证下来前会有*。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。最后容易造成房子和钱都没了的悲惨局面。
4、申请额度不高:住房二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
拓展资料
如何办理房屋抵押手续
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
4、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
5、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

热心网友 时间:2023-08-22 04:38

房屋是固定资产,用来抵押给银行办理贷款是比较容易的事情,但银行还会审查贷款用途,只要贷款用途符合相关条件,银行基本都不会卡。所以很多人做生意需要流动资金的时候,会利用自己的房屋申请贷款。

抵押房屋贷款有两种情形,种是第一次抵押,是申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款;还有就是第二次抵押,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。而这两种方式是有很大区别的,下面就一起来了解这个区别。

首先就是贷款的要求不同一抵需要借款人具有完全民事能力,合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿,个人信用良好,房屋具有抵押条件等;二抵除了满足一抵的条件外,房屋还有有可再抵押的额度或空间。

其次就是贷款的额度不同一抵最高可贷金额为房屋评估价的70%,通常会在60%左右,而二抵主要看剩余部分的评估额度,再在这个基础上给出一个百分比的可贷额度。

最后就是贷款机构的不同一抵银行、非银行金融机构一般都接受房屋抵押贷款,只是各自要求不一样,利息、额度等贷款内容也不一样;一般大部分银行不接受二抵,只有一些小贷公司等机构才会接受。

二抵对于贷款机构是有巨大风险的,要比一抵的风险高很多。一般贷款人出现还款不起的时候,一抵的贷款机构会对房屋进行拍卖,但这个拍卖有时候还不能覆盖一抵贷款金额的本息,甚至会发生亏损。假如出现这种情况,接受二抵的贷款机构就会血本无归。

只有当拍卖价格高于一抵的本息时,剩下的才轮到二抵的贷款机构,说到底,二抵的贷款机构是劣后级。

所以,这也是一般银行和金融机构不愿意接受二抵的原因。

热心网友 时间:2023-08-22 04:38

1、贷款利率高
因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。 

2、还款过程无协商
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。  

3、所能申请到得额度并不高。

扩展资料

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

额度

申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。

余额抵押

二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

参考资料:二次抵押贷款-百度百科

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
为什么我腌制的辣椒有一股臭味 枸杞干燥的方法介绍 枸杞怎样干燥 ...这么严了吗?体检左边精索静脉曲张2.4mm算轻微了,还必须要做手术... ...出,哪个不是科技类网站(单选) A、虎嗅 B、猫扑 C、i黑马? 宁波到宁海的车汽车南站最早几点? 一群河马有多少只? 一群是指多少个人以上 有什么办法屏蔽不良网站? 北京二手房网签之后还要多久过户 北京二手房网签后多久能过户? 北京二手房如何过户 QQ密码获取神器在哪里下载 房子二次抵押贷款,利率多少,可以贷款多久,一般... 房屋二次抵押贷款利率是什么 房屋二次抵押贷款利率... 房产二次抵押危害有什么? 房产二次抵押贷款利息高吗? 感冒流鼻涕还有头晕高烧吃什么药管用? 房屋二抵贷款利息跟信贷利息哪个高 有点发烧,感冒,流鼻涕,咳嗽。吃什么药效果好? 女儿3岁多了这两天有点流鼻涕今天早上有点发烧37度... 感冒了,头难受全身疼,流鼻涕,好像有点发烧,请... 感冒了流鼻涕吃撒子药要好的,还有点发烧 打喷嚏头疼发烧吃什么感冒药? 之前感冒都是流鼻涕,这次有点发烧,感冒发烧怎么办? 我感冒了,一直在流鼻涕,感觉还有点发烧,是不是... 手机和电视都是安卓系统,那能把手机应用直接安装到... 怎么把手机app安装到电视 怎么通过手机安装app到电视机上? 怎样把手机软件安装到电视上 怎么办把手机上的app安装到电脑上 抖音里怎么有个建群分享怎么取消 QQ密码神器 房产证二次抵押贷款利息一般是多少的 房屋二次抵押 qq神器偷密码有保护作用怎么办? 用汉王笔挑战者手写板向MicrosoftWordStarter2010... word页面为什么会变成绿色的呢? 西门子洗烘一体机不能选择洗涤项目了 word版面怎么变正常? 为什么word“页面设置”突然变成了灰色 word页面突然变成了灰色 我电脑上的word文档都变成网页形式了怎么回事 我的WORD界面怎么变成这样了,怎么能变回到正常模式了 打开word普通页面变成全屏了 word窗口变成这样了 怎么变回原来的样子? 万家乐天然气热水器价格表 cad视口删除 如何删除掉CAD中的视口 cad怎么删除视口 万家乐燃气热水器一会冷一会热 怎么在CAD中删除视口