深圳光明新区楼村花园小产权房能买吗?

楼村小产权房有两种，一种是楼村花园、沁园楼这样的，是村委统建的，相对来讲，几乎没风险的。一种是本村村民有地，私人自建或者与外村人合建的，这种叫做自建房，相对风险较大，但价格差异就比较大了。楼村花园差不多要七八千一个平方了，其他自建房，基本上是按“套”买，80平方左右的，从18万到...

公明楼村花园不能买。根据查询相关公开信息得知：公明楼村花园是小产权房不可以买，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

这个小区盖起来有些年头了，但前几年才开始陆续有业主入住。曾经被定为违建房，但放了几年都没被拆掉。是村委统建楼，目前二手售价在1.3～1.5万/平，是光明新区最上档次的小产权房。可以说比深圳的绝大多数商品房的质量、位置、环境、交通、绿化，都要好！

光明新区的小产权房，比较多的是楼村、南庄、上村、合水口，另外，木墩也有几栋。 只要跟地铁6号线沾边儿的，基本上从去年下半年到今年半年度，近乎翻倍了（去年上半年均价在3500左右一平方，现在很少会低于6000了）

是。通过查询深圳楼村花园项目公告显示，深圳楼村花园建设楼盘已经峻工并没有通过验收，产权是小产权，不能对外交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

最后一站，光明楼村新盘《双子新城》位于地铁口350米处。两房与三房的价格分别为33.8万与59.9万，大三房价格高达89.8万。购买方式灵活，提供一次性或分期3-5年付款，利息范围在3-8厘。以上三款小产权房，各具特色，满足不同需求。无论是追求性价比的单身公寓，还是追求居住空间的三房两厅，亦或...

此外，光明中心区项目正火热进行中，楼村土地整备进展迅速，未来规划将极大地提升区域价值。学府雅居同样位于便利地段，周边教育资源丰富，两房价格更具吸引力，投资收益同样不容忽视。总之，对于预算有限的深圳居民，汇富时代和学府雅居都是值得考虑的优质小产权房选择，且具有明显的增值潜力。如有兴趣了解更多...

2、地铁6号线、公明水库、茅洲河改造，以及其他大型市政工程，还有未来的“光明小镇”正在提升光明的工作和生活环境。3、房地产项目从2011年开始如雨后春笋一样，现在均价三万多，还处于深圳的房价洼地。4、人口增长迅猛，举例：去年初楼村花园的入住大概也就15％，现在看灯光，差不多70～80％了。5、以...

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。通俗点解释就是，国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中...

应该在760万左右比较合适吧。北京小产权房的价格大概是相同地段大产权房的一半左右，白家楼区域的独栋别墅如果以10万已平米计算，185万应该值1850万，考虑到目前还不能更名，暂时还以合同的形式约定，打个折以1600万估值，一半也差不多是760万多一点。现在又有人要卖了吗？怎么没听说过？