出租房如何装修才能收取高租金?

发布网友发布时间：2022-05-14 23:50

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热心网友时间：2023-11-09 08:51

一、装修原则：简洁、易清扫
随着生活水平的不断提高，人们对租房的要求也越来越高。由于装修后并不是自己居住，有时候租客又很难做到爱惜，难免出现损坏现象。所以在装修时应以简洁、好打扫为原则。墙壁可以粉刷成白色也可以直接贴墙纸。地板可以选择简单的木地板或者瓷砖。卫浴等设备不用追求品牌，安全耐用的就可以。房屋可以不吊顶，但要刷成白色，看起来干净整洁。多余的装饰品一律不要，以此达到省钱的目的。
二、依据地理及房客群体要求，明确装修目标
房东装修房子应以先考虑自己的出租房客是面对什么样的群体，如果面向的是高收入的白领，房子可以装修的稍微高档点，如果面向的是普通的打工族，房屋装修应以简洁实用为主。明确的装修目标不仅能省钱还能装出租客喜爱的房子，适当提高租金。
此外一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金;如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。
三，基础装修不能贪便宜
出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础装修不要贪便宜，例如五金材料、水电燃气系统、卫浴、排水系统等，要是一时贪图便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。
近年来“拎包入住”越来越受出租房客的青睐，租金也相当高，年回报率可以达到5%以上。所以在装修时，简单家具、暖气、网络等硬件设施应尽量齐全，以此提升房屋价值，即使出售价格也一样会高。