买抵押过的房子对买方有什么影响

发布网友发布时间：2022-05-14 23:27

共2个回答

热心网友时间：2023-11-07 16:53

买抵押过的房子对买方没有影响，只要贷款已经结清了就可以正常的办理过户手续了。

只要房子没有抵押了，查询房屋信息，房子没有债务问题，没有涉及财产分割就可以进行正常的买卖过户，过户的流程是先打网签、核税、递件、缴税、取件，交易就结束了，需要缴纳的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

热心网友时间：2023-11-07 16:53

您好，只要贷款还清，解押完是没有什么影响的，能正常过户就没事，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。