承租人是房东还是租客

发布网友发布时间：2022-05-14 18:57

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热心网友时间：2022-09-01 21:03

承租人是租客。
出租人是房东，承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：
1、按约定数额和期限向出租人支付租金；
2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；
3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。
其主要权利是按约占有和使用承租财产，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。承租人优先购买权的注意事项有：
1、仅限于房屋租赁场合；
2、出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；
3、出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张赔偿损失；
4、在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

热心网友时间：2022-09-01 22:21

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承租人是租客。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。[ 法律依据]《合同法》第二百一十二条规定，租货合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

承租方是指租户，承租方可直称为“租赁方”，比如有一物业主对其所有的某一复些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居制住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租方”

承租方租房需注意什么出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。