关于房东和房客的义务及关系

发布网友发布时间：2022-05-14 18:57

共4个回答

热心网友时间：2023-08-17 21:21

　　1、房东和房客是基于租赁合同而形成的租赁合同法律关系。
　　2、作为租赁合同签订的双方，房东主要义务是依照约定交付可供使用的房屋，而房客的主要义务是依照合同约定支付租金。
　　3、根据合同法的意思自治原则，房东与房客可在合同中约定租金金额及支付方式、租赁房屋的用途、维修等条款，将双方的权利义务在租赁合同中进行明确

《合同法》
第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预

第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

热心网友时间：2023-08-17 21:21

应该按当时租房是的以有效合同，如果房东提供的电器家电给你租房时是好的而经过一段实践的使用而出问题我认为应该是由你来修理的。钥匙不知道你指的哪些？如果是家电的影响你使用，那就是房东的问题了。房东要是留下房子的大门钥匙应该也是合理的吧

热心网友时间：2023-08-17 21:22

法律保护你的权益呀。你与房东是租赁关系，不由消费者权益保*保护。如果你是买房子的话就受这部法律保护了。
首先，房东没有责任把所有的钥匙交给你。如果他私自闯进你的房间的话才会成为侵权，你可以要求法律的保护。
2、本来房子里的用品的修缮应该是由房东来负责，但是租赁合同中也可以规定由承租人负责。但是没有约定的话，应该是由房东进行维护与维修。如果他不给你们维修的话，你可以自己进行维修，并让房东承担维修的费用；或是减少你的租金。
3、如果你们无法协商或是协商不成的话，就只能自认倒霉或是另外再搬出去住了，因为为了几百块钱的租金打官司实在是没有必要。

热心网友时间：2023-08-17 21:23

那要看你们的租赁合同是怎么写的了，要是你在租赁合同中写明房东给提供家电那就属于附条件的租赁合同了，他就有义务给你们维修他给提供的家电了，要是没写那就是无偿使用，那样就得你们自己去维修了。至于钥匙的问题，我想房东只要提供你们可以正常使用房屋的钥匙了，就可以了，最好的办法是你们自己换个门锁，对于你说的你属不属于消费者的事情，你们这种行为不受消费者保*调整的法律关系，由合同法来调整。