上海买房拿证后多久认筹

发布网友发布时间：2022-05-14 20:34

共2个回答

好二三四时间：2022-09-19 21:10

上海买房都需要认筹吗，说明如下：

1、现在上海还是有认筹的，认筹是开发商自己发出的活动，并不是上海所有开发商都会这么做，但也不代表上海没有认筹。2、认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。

相关说明：

1、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。

热心网友时间：2024-10-21 02:48

一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。上海认筹摇号流程规则：所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。
在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。

热心网友时间：2024-10-21 02:48

抱歉，无法提供上海买房拿证后多久认筹的具体时间，但可以提供认筹的一般步骤：
1. 购买新房需提供资料：户口簿/户籍证明（原件+复印件2份）、身份证明（原件+复印件5份）、结婚证或离婚证明（原件+复印件1份）、未成年子女出生证（原件+复印件1份）、不动登记证/房产证/预告登记证/网签合同/征收补偿安置协议（原件+复印件1份）。
2. 取得盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。
3. 交认筹意向金费用，一般要求不能超过房源最低房价的20%。支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。
4. 认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。
5. 上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序，根据摇号顺序选房。选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。
需要注意的是，在购买新房前，还需了解该新房是否符合购买条件，如是否满足当地的限购*。此外，在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保自己对合同条款的每一项都清楚明白，并遵守相关法律法规，以避免不必要的麻烦。