八种不交物业费的理由是什么?
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发布时间：2022-05-14 23:11
共3个回答
热心网友
时间：2023-11-01 02:46
根据最新的《物业管理条例》，以下8种情况可以拒交物业管理费。
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
3、对于物业公司要求交纳供热、*空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
扩展资料：
物业费不能“任性”欠缴。
根据我国物业管理条例规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
违反合同约定，业主逾期不交物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向*起诉。已竣工但尚未交付给业主的房屋物业服务费用，由建设单位交纳。
由此可见，物业费是物业公司与业主协商确定的，并要写进物业服务合同中，在物业公司正常提供服务的情况下，业主逾期不交物业费，则构成了违约。根据合同法规定，双方当事人在签订合同时可以约定违约金。
因此，业主与物业公司签订了物业服务合同后，要积极履行交费义务，不能任性而为。需要提醒的是，无正当理由拖欠物业费的业主，不仅需要交纳违约金，而且还可能被纳入“老赖”黑名单。至于有些合同中约定的“滞纳金”，其实质也是“违约金”。
参考资料来源：中国经济网-物业费不能“任性”欠缴
人民网-业主注意！这8种情况能拒交物业费！还可能"领红包"→
热心网友
时间：2023-11-01 02:47
小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。暖气不热。配套设施不完善，不交费问题，邻居私改烟道返味，前楼接层挡光，商铺灯光或噪音、排气污染，未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
热心网友
时间：2023-11-01 02:47
