深圳住房将学习新加坡模式,新加坡如何做到全民拥有住房?

发布网友发布时间：2022-05-14 22:38

共5个回答

热心网友时间：2023-10-18 18:23

在日前，深圳市住建局*张学凡向大众公开讲话，讲话的内容是深圳将要抛弃以往实行多年香港房地产模式，而改用新加坡的房地产模式。众所周知，新加坡是东南亚的一个小岛国，国土面积才有719.1平方公里，而日本的国土面积还是新加坡国土面积的525倍左右。同时，新加坡的人口也很多，它的人口密度在每平方7915人左右，比日本的人口密度还要高22倍左右，但是，日本的国土面积还要比新加坡还要大。可见新加坡这一个国家是人口何其多，它的人口密度又是多么的拥挤。

而新加坡这么一个地少人多的地方是如何实现全民住房的。在此，向大家解释一下。首先，和中国相比，炒房在新加坡是一个活不下去的存在，因为在60年代初期的时候，因为人口太多而使很多人没房子住。基于这一种情况，在1964年的时候，新加坡的*就已经实行了居者有其屋的计划，他们为了实施这个计划，颁布了许多的*。同时，他们实施这个计划的目的也是为了中低收入的家庭能够有房子居住。

所以，在当时新加坡*就组建了住房发展局，住房发展局建造了6种类型住房，这些住房分别是一房式和二房式、三房式、四房式、五房式以上、大型公寓式祖屋、小型公寓式祖屋。人们可以根据自家的人口数量以及经济情况来选择租用和购买符合自身情况的屋子。另外，小编觉得*建造的房子的价格应该是合理而且稳定的，不会像是有炒房的这一个情况出现，也不会出现房子的价格攀升了，但是人们的工资拍马也赶不上房价的攀升速度的情况。而新加坡采取的这一个措施真的是保障了新加坡中低收入的人们可以凭借自己的能力买上属于自己的房子。现在，新加坡的房地产方面，人们是以购买*建造的祖屋为主，而那些市场化的私人的住房则是给比较有钱的人居住。

同时，为了抑制炒房者的出现，新加坡在税收方面也实施了一些措施。比如，如果有人买房子，就要按照房子本身的价值征税，买第一套房子新加坡公民要征收基本税，而买第二套房子就要在基本税的基础上增加12%的税收。而其他人，比如新加坡PR、外国人、公司等在新加坡买房子要增收的税收也不一样，但是相同的是，他们都得被征收更多的税收。另外的一条措施是，一个家庭只能买一套祖屋，这个是要登记在册的，以防他人弄虚作假。

因为以上实施的种种措施，新加坡是真正的实现了当初提出的那个计划。同时，新加坡也因为这些措施，也很极少有炒房的情况出现，不会出现那种房价像是过山车的忽高忽低的那种情况出现。新加坡的居民们真正是实现了全民有房住的情况。

热心网友时间：2023-10-18 18:23

新加坡*机构房建局建设房屋，然后以优惠的价格卖给国民，同时还会有其他的购房优惠。

热心网友时间：2023-10-18 18:24

第一，新加坡属于人口较少的国家，目前约有五百多万居民
第二，新加坡*大力支持建设公有住房，有*出资建设楼房，并向所有人出售，其价格比地产商建设楼房要便宜很多，百分之九十以上的居民都会选择公共住房，这样就达到富人有房住，普通人也有房住的效果

热心网友时间：2023-10-18 18:24

几十年前的新加坡曾出现过严重的住房短缺，但如今，它已经成为了少数几个实现几乎全民完全拥有住房的国家之一。有人评价这是世界上最好的公共住房项目之一，有人则认为这是一种社会控制的手段。

热心网友时间：2023-10-18 18:25

早在1964年，新加坡就开始推行“居者有其屋”计划，鼓励中等收入和低收入阶层购买*下属的建屋发展局建造的房屋，名为“组屋”。
　　此后这一模式一直延续至今，形成以*组屋为主、市场化的私人房产为辅的住房体系。
　　目前新加坡有高达82%的公民居住在组屋里，也就是说，新加坡的*性住房与商品房比例约为8：2。全国90%以上的家庭拥有自己的住房，由此新加坡也成为了全球少数几个实现几乎全民完全拥有住房的国家之一。如此高的*性住房比例，背后是需要*的全盘强力管控的。
　　这种管控不仅体现在组屋供给数量和价格上，还要在管理、流通领域制定完善的管控体系。