拍卖取得的出让国有土地使用权转让,受让方还要缴纳哪些税费吗?,

发布网友 发布时间：2022-05-13 03:22

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热心网友 时间：2023-11-13 22:06

拍卖取得的出让国有土地使用权转让，受让方还要缴纳土地*，印花税，契税。
土地*是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名，印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。契税是指不动产土地房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以*名义发给契证，作为合法的产权凭证，*即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点；
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖，典当，赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税；
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条 纳税人必须依照法律、行*规规定或者税务机关依照法律、行*规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行*规规定或者税务机关依照法律、行*规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

热心网友 时间：2023-11-13 22:06

　　受让方需要缴纳的税费：

　　1、契税：3%-5%，具体视当地规定

　　2、印花税：产权转移书据载明金额的5%

　　转让方需要缴纳的税费：

　　1、补交土地出让金（通过划拨取得时）。

　　2、交纳营业税：税率5%.

　　3、交纳城建税和教育费附加：营业税的10%.

　　4、土地*：视增值额的大小适用30%-60%的四级超率累进税率。

　　5、印花税：产权转移书据载明金额的5%。

热心网友 时间：2023-11-13 22:07

契税3%，营业税5.6%。