什么是商务金融用地?
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发布时间:2022-05-13 02:18
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时间:2023-07-27 22:24
商务金融用地。指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。
金融用地和商业用地同属于商业金融业用地(中类)、公共设施用地(大类)。
但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。
金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司,以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。
拓展资料
(1)出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商服用地出让用地最高年限为40年。
(2)受节约集约用地原则*。《*关于促进节约集约用地的通知》要求,按照节约集约用地原则,审查调整各类相关规划和用地标准。
(3)土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段,可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨,有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。
(4)区域选择性强。与居住用地不大一样,商服用地在地域上选择性很强,不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外,特别注意营业环境和收益状况。
(5)比较适宜收益还原法评估。
(6)可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易,但要商服用地转为农用地则极为困难,因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力,恢复土壤也需要一定的时间,复垦的成本相当高。
参考资料:百度百科-商服用地
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时间:2023-07-27 22:25
商务金融用地 指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。
什么是商务金融用地?
商务金融用地是指专为商务和金融活动设立的特定土地类型,主要用于企业办公、服务业设施和经营性的办公空间,如写字楼、商业性办公场所、金融中心和独立的企业办公区等。商务金融用地与商业用地和金融保险业用地在大类上同属于商业金融业和公共设施用地范畴,但它们有所区别。商业用地主要涉及零售、批发商店以...
什么叫商务金融用地
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商务金融用地是什么意思
商务金融用地。指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。金融用地和商业用地同属于商业金融业用地(中类)、公共设施用地(大类)。但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药...
商务金融用地是什么意思 商务金融用地是什么意思啊
商务金融用地是指土地作为商业金融使用的土地,是一个具有经营性的场地。商务用地多用于商务使用,但是商务大多跟金融相关,比如是金融保险的建筑用地,建成以后要作商务使用,必须有金融服务场所。商业金融最常见的就是银行的分部、信用社、信托投资的金融公司、债券交易所和大型保险公司等等,一般商务金融用地...
商务金融用地和商业用地有区别吗
商务金融用地:商务用地是指各种商店、公司、修理服务部、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。2、范围不同:商业用地:只是商务用地的一种类型,具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。商务金融用地:包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。3、用途不同:商业用地:...
商务金融用地/成套住宅是什么意思
商务金融用地指的是服务行业用地,金融行业用地以及办公场所等建筑用的场地。商务金融用地包含了工厂,写字楼,办公场所,活动场所,车间,仓库,杂物店铺,酒店等等。1.商务用地和商业用地在定义、范围、用途等方面不同。商业用地可以说成是商务用地的一部分。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间...
土地用途为:商务金融用地与其它商业用地有何不同
商务金融用地指的是企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。而其它商业用地可以分为批发零售用地、住宿餐饮用地、其他商服用地等,即后者并没有明确的用途。(2)区域选择不同:商务金融用地通常指的是办公场所,这样...
商务金融用地是住宅还是非住宅
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商务金融用地和商业用地有区别吗
商务金融用地:商务用地是指各种商店、公司、修理服务部、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。2、范围不同:商业用地:只是商务用地的一种类型,具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。商务金融用地:包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。3、用途不同:商业用地:...
商务金融用地/住宅是什么意思
3、金融业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司,以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。4、而商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房(含写字楼),建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...