租房交了定金,房东却把房子租给别人

发布网友发布时间：2022-05-13 04:56

共3个回答

热心网友时间：2023-11-19 11:10

租房交了定金，房东却把房子租给别人，房东属于违约的行为，对于这种行为可以要求房东双倍赔偿定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于违约的其他规定。

《中华人民共和国民法典》第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

以上内容参考中国*网——中华人民共和国民法典

热心网友时间：2023-11-19 11:10

可要求房东将房子归还或者双倍返还违约金。
1、《合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
2、《担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

热心网友时间：2023-11-19 11:11

问题的关键是：对于你的300元“定金”，谁打的条子？上面是否写的是“定金”？
1.
如果仅仅是中介给你打的条子，即使写明是“定金”，也没有太多用处。
因为，房东还未收取你的定金，房东与你之间还没有任何合同关系。而对于中介来说，他的作用是促成上下家之家形成合同关系，他完全可以推脱说，房东不愿意收你的定金或房东之前已经和别人谈好了，无法收你的定金。而这两种情况下，中介应该是没有多少责任的；
2.
如果是房东给你打的条子，而且上面写明“定金”二字，那么房东将这个房子租给了别人，他就不光要返回300元，而且还需赔偿你300元，就是“退一赔一”。这种情况下，中介也是没有责任的。
希望以上信息对你有用。