网签备案怎么上传合同？网签的流程是什么样的？

发布网友发布时间：2022-04-21 20:56

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热心网友时间：2023-10-15 04:37

如今，购房越来越便利，签合同也变得更加人性化。网签购房合同就是其中的典型代表之一。那么，购房合同网签流程是怎么样的呢?网签我们要注意哪些地方呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊购房合同网签的那些事。
一、购房合同网签流程
1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网;
2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印;
3、开放商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。
二、购房合同网签注意事项
1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
5、购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
文章总结：以上就是关于购房合同网签流程的全部内容了。不管是网签还是面签，合同内容才是最关键的。大家要一定要维护好我们作为业主的合法权益，才能在必要时拿出来当作最好的维权“武器”。