农村宅基地没有盖房能确权吗

发布网友发布时间：2022-04-21 20:54

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热心网友时间：2022-05-05 01:37

按国家*规定，宅基地空闲超过两年不能确权，而且集体报经县级*批准后可收回宅基地使用权。依据如下：

《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级*批准,注销其土地登记,土地由集体收回。”

热心网友时间：2022-05-05 03:12

付费内容限时免费查看回答可以。可以在宅基地上建造房屋。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《物权法》

第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定“。

《中华人民共和国土地管理实施条例》

第二十五条需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级*批准房子建好后，需要办理产证手续：农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。

热心网友时间：2022-05-05 05:03

不是。宅基地属于农民集体所有，是村集体依据规定，无偿划拨给本村农户建房的，农民有使用权，没有所有权。农村宅基地确权，是对宅基地使用权的确权，并不影响宅基地公有制的属性。因此，确权后的宅基地，不能归个人所有。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。