房产的继承、增与与过户的区别是什么?

发布网友发布时间：2022-05-14 01:03

共2个回答

热心网友时间：2023-11-17 07:17

你好！
房产的继承:房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
房产增与:房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。
房产过户:就是买卖
在继承和增与方面，过后是否可以买卖？当然可以买卖！
要交纳哪些费用？继承税和赠与税
公证费都怎么计算的？继承和赠与都为4%，但全国有可能不一样！
希望你满意！

热心网友时间：2023-11-17 07:17

　目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与以及买卖。故继承只是过户的其中一个方式。
　　亲人之间的过户，最划算的就是继承了。若是父*女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
　　在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
　　如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。