建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

发布网友发布时间：2022-04-21 22:39

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热心网友时间：2024-01-22 16:01

区别为：性质不同、建设范围不同、工程类别不同。

1、性质不同

建设工程规划许可证是工程类项目，是指在城市规划区内进行的建设或大型建设项目（如：铁路、公路、管道、水利工程等项目）。乡村建设规划许可证是指在乡村规划区内进行的建设或与乡村有关的建设行为。

2、建设范围不同

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*申请办理建设工程规划许可证。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇*提出申请，由乡、镇*报城市、县*城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

3、工程类别

乡村规划许可证仅限三类情况，即乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。在乡、村庄规划区内的其他建设项目势必需要土地必须申请国有建设用地。

建设工程规划许可证（building permit）是城乡规划行政主管部门为完善城乡基础建设、区域功能发展和城乡消防逃生进出安全，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要。

扩展资料：

建设工程规划许可证主要作用

1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。

2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设。

严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

参考资料来源：百度百科-建设工程规划许可证

参考资料来源：百度百科-乡村建设规划许可证

热心网友时间：2024-01-22 16:01

工程类别：乡村规划许可证仅限三类情况，即乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。那么在乡、村庄规划区内的其他建设项目势必需要土地必须申请国有建设用地了。所在土地性质：注册规划师考试教材之《城市规划实务》p51最后第2段末尾提到“乡村规划许可证是经城乡主管部门依法审核，在集体土地上有关建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。” 那么是不是是说必须在集体土地上是必要条件呢？在乡、村庄规划区内但是国有土地的公益事业建设项目还是有的，考虑到城乡规划法中提及乡村规划许可证后续土地手续与国有土地的土地出让、租赁及划拨方式的显著差异，那可以推测这样的情况是办理建设工程规划许可证的。综上可以推断：需要办理乡村规划许可证的前提是：必须是在乡、村庄规划区范围内，必须是集体土地，必须是乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。其他情况均办理建设工程规划许可证。 1 、乡、村庄规划区内的国有土地上的建设项目办理建设工程规划许可证。 2、城市及镇规划区内的集体土地上的乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设也办理建设工程规划许可证！

热心网友时间：2024-01-22 16:02

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条第一款的规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*申请办理建设工程规划许可证。也就是说建设工程规划许可证是在城市、镇规划区内进行的建设的合法许可证件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇*提出申请，由乡、镇*报城市、县*城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。是在乡、村庄规划区内建设应取得的规划许可证件。
这两者的实质是一样的，都是规划许可证件，只是适用的建设的地域不同罢了。