物业是否有责任保护小区安全
发布网友
发布时间:2022-04-21 22:25
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热心网友
时间:2023-08-18 05:07
物业有责任保护小区安全。就安全服务之范围,包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务,业主家庭财产之保管则不在其列。物业公司提供保安巡逻、安全监控等相应安全服务。
法律分析为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。*建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方*房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方*房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
法律依据《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
热心网友
时间:2023-08-18 05:07
物业为秩序维护服务,其责任等同于普通善良人,制止犯罪不是物业的职责,而是*机关的。您这种情况,要看他们是否按合同履行了巡逻等职责,没有需承担违约责任。
热心网友
时间:2023-08-18 05:08
对您在居住小区内门被撬开的问题,答复如下:
1、看您跟物业公司签订的物业服务合同中对财产有没有约定保护的条款,如果没有那就没有相关依据。物业保安改名叫秩序维护员就是为了说明其仅仅为了维护小区秩序,当然,如果物业发现违法犯罪行为,能制止的要制止,不能制止的,应当报案。
2、您家门口是否有监控,如果有监控,而物业监控人员未发现,那就得找物业要个说法了。
最后可以跟物业反映,要求他们加强巡逻,尤其是案件多发的时间段。如果他们不配合,可以找房产管理局物业科投诉,反映情况。
物业是否有责任保护小区安全
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