发布网友 发布时间:2022-05-15 15:03
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热心网友 时间:2023-11-25 12:36
如果想提前还款15万,有两个选择。第一种方案是保持月供不变,缩短使用寿命。第二种选择是不缩短使用寿命,但是可以选择缩短月供。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还款和全额提前结清。部分提前还款可以选择减少月供或者缩短贷款期限。如果选择减少月供,提前还款后的月供会详细说明,并根据客户申请时客户提供的资料计算。1.银行定义的提前还款为了*提前还款,一些贷款机构提出了一个概念,叫做实质性提前还款。每个贷款机构对实质性行为的认定标准不同,但一般在12个月内,借款人提前还款金额超过本金余额的20%。2.提前还款对银行有什么危害?每年,银行的贷款计划都会被打乱。每年,银行都有一个资本借贷计划。如果完成任务,放贷额度会收紧。如果没有完成规定的额度,就会加大放贷力度。一个人提前还款可能对银行没有太大影响。如果很多人这样做,银行的资本计划会受到很大影响。银行利润损失每年的抵押贷款利息是银行的一大利润来源。如果购房者提前还款,那么银行获得的利润将直接减少很多,这对银行来说是巨大的损失。随着业务的增加和人员成本的增加,银行会根据借款合同的还款条款合理、平均地调配人员和设备。提前还款会造成银行一直有业务员来办理这些还款业务,增加了银行的运营成本,降低了工作效率。3.违约金如何收取目前,商业银行对提前还款的违约金一般采取两种形式收取:一是按照提前还款时未偿还余额的百分比计算(一般为2%至5%);第二,几个月的利息,但最高违约金以合同为准。违约金可以由双方协商。一般贷款人会提供几种违约金方案供借款人选择。4.提前还贷划算吗?买房贷款时,一般在协议中约定半年或一年内不得提前还款,否则要支付一定的违约金。现在的*多采用等额本息还贷,但还款第一年,利息是最高的。银行为了尽可能多收利息,就想到这个办法,防止借款人在此期间还款。对于借款人来说。因为还款前半年支付的利息一般占70%左右,一旦过了这个时期,就不要提前支付了,意义不大。