各楼层的差价具体多少

发布网友发布时间：2022-05-15 15:48

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热心网友时间：2024-03-03 15:54

各楼层的差价没有具体的计算公式。
1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。知道楼层之间价格差异的一般规律，可以作为比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同楼层进行评估的参考，作为确定不同楼层地价分布的参考，还可作为制定销售策略，进行楼盘定价的参考等。
2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

热心网友时间：2024-03-03 15:55

住宅的楼层差价一般来说是较小的，可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作，从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元，或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格，尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻，而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层，但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。在具体操作上，没有明确的计算公式供参考。

热心网友时间：2024-03-03 15:55

多数是在80-200元之间吧

热心网友时间：2024-03-03 15:56

各楼层的差价具体多少?, 《经济适用房价格管理办法》的明确规定:经济适用住房零售时,要以基准价格为基础,计算楼层、朝向差价,但整幢楼增减的差价代数和应为零。