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承租人擅自把铺面承包给第三方 出租人是否可以解除合同?

发布网友 发布时间:2022-05-15 15:11

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热心网友 时间:2023-11-27 08:39

  您好,可以的。承租人擅自转租应构成对租赁合同义务的违反,由于不得擅自转租的义务是承租人的基本义务, 因此承租人违反该义务构成根本违约,转租合同不仅无效,出租人还有权解除原租赁合同。

  相关法条:
  《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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