建筑面积与实用面积怎么算

发布网友发布时间：2022-05-15 19:59

共3个回答

热心网友时间：2024-02-27 13:00

你好，建筑面积是指套的面积，包括套内面积和公摊。
套内面积：是指套外墙中心线的所围合成的面积。
公摊：既公共部位的面积，包括电梯厢、楼梯间、走道和垃圾道等，是在交付的时候有国家专门的测绘部门来测量的。
套内面积=建筑面积-公摊面积
实用面积：是指可以使用到的面积，既套内面积—套内部墙体面积

热心网友时间：2024-02-27 13:00

建筑面积-----房屋产权证上的面积，包括套内面积、阳台面积，外墙面积，楼梯过道等自己公摊的部分面积

实用面积可理解为实用面积，即我们房屋空间内到到的净实用面积
实用面积/建筑面积，目前小高层是80%左右

热心网友时间：2024-02-27 13:01

简单点说吧.
建筑面积就是整个房子占用面积.连墙都算的.
实用面积就是这个房子可以使用的面积.不算墙.

再简单点说.
实用面积就是可以用的面积.建筑面积里有部分不可以用.