17平方米的房间，如果是商品房，一般公摊10-20%，除去公摊3个平方，墙体面积1个平方，净面积也就13个平方左右。如果是制冷量2500W的1.5匹空调，适用面积10~15平方米，两匹适用20~37平方米。具体要考虑房间的密封保温条件、楼度层、朝向、高度等因素及制冷制热使用情况而确定。