抵押一套房去买二套房可以吗?抵押一套房去买二套房能贷出来多少钱?_百 ...

2、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明...

1、一般情况下，银行抵押贷款的额度一般为该房总价的50%-60%，如果有第二套房房款的40%-50%，加上贷款抵押的额度，就刚好可以进行全款买房。这样的情况相比来说，可以的。2、但是如果没有足够的，套房银行抵押贷款的额度只能够首付款的话（一般第二套房首付款比例会上升），那么之后的还贷压力非常...

可以，很多人都这样操作过 首先，二套房按揭利率是5.35%，首付比例7成，按揭3成，而目前市场上抵押贷款利率最低可以做到年化4.35%，这样每年利率能省一个点，以500万为例，一年利息省5万，20年可以节省100万的利息，所以很多客户都宁愿去用前面的房子抵押贷款来全款买入第二套房。也有一些客户是...

简而言之，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。有些银行则对于房产抵押贷款，要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、预期年化利率上浮30%。从上面来看利用第一套房贷款实现买二套房的难度有点大，而且不划算，所以还是请有需要的朋友需要另外想办法。

也有很多城市规定，如果购房者个人征信上有一套房子的房贷未结清，那么购房者如果想要将第一套房子抵押然后购买第二套房子，至少需要交60%的首付款。除此之外，第一套房还需要经过银行的评估，确认有剩余价值，才能进行抵押。抵押一套房去买二套房能贷出来多少钱？ 根据银行规定，借款人将房子作为抵押...

可以用于购买第二套房产（当然是不能太直接了，需要一些规避，因抵押贷款不能用于购房或投资）。二套房可以办理房贷，只是额度不是很高而已。一般是不高于房价的4成。可以用第一套房产作抵押贷款，然后拿这部分钱去做二套房的首付。如果资金不是很紧张的话直接筹够房款，一次性付款买下来。

银行一般只做一押，如果有房贷车贷也不用考虑。一般下款能到房子价值的7-8成。车子看新旧程度，城商行估计最多给评估价值的6成。征信不好一般都会选择申请非银信贷。其中也包括信用，担保，抵。但下款就比较容易。尤其是可以提供担保，抵质押的。还有就是关于征信不好的问题。随着我国信用体系建设的...

购买二套房首付6成以上，利率上浮10%，购买三套房更是不可以贷款，于是一些人开始试着用一种新的贷款办法——用房屋抵押贷款来购买房产。实际上，抵押贷款的用处是消费，而购房并不属于消费。尽管操作有一定的违规性，可是实际上用房屋抵押贷款来购房的人却渐渐增多。2、房屋抵押贷款的利率一般要比基准...

房子可以二次抵押吗房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上...

抵押一套房去买二套房1、如果你要抵押一套房去买二套房的话，如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行6.12％得上限利率。2、另外，一套房可不可以抵押购买第二套房子，需要根据实际情况来定。如果套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式...